Mieter

Eigenbedarfskündigung durch kommunale Wohnungsgesellschaften zur Unterbringung von Flüchtlingen

19 Oktober 2015 - 09:40
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Eigenbedarf

Weltweite Krisenherde und Bürgerkriege haben einen noch nie da gewesenen Flüchtlingsstrom zur Folge. Immer mehr Menschen versuchen weltweit, ihre Heimat zu verlassen und in anderen Ländern Schutz zu suchen. Alleine im Jahre 2015 wurde die Zahl der Flüchtlinge und Asyl suchenden in Deutschland mehrfach nach oben korrigiert.

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Vermieterbescheinigung wird zur Pflicht - das müssen Mieter und Vermieter wissen

14 Oktober 2015 - 10:00
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Mädchen zeigt auf Traumwohnung

Ab dem 1. November 2015 tritt das neue Bundesmeldegesetz (BMG) in Kraft. Dabei geht es um das Thema "Vermieterbescheinigung". Was genau eine Vermieterbescheinigung ist, was auf Mieter und Vermieter zukommt, erfahren Sie hier.

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Kann der Vermieter rauchende Mieter außerordentlich kündigen?

20 Juli 2015 - 10:00
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Die „freie Entfaltung der Persönlichkeit“, Artikel 2 GG, gehört zu den wichtigsten Grundrechten, die dem einzelnen Individuum zugestanden werden. Dieses Grundrecht gilt natürlich auch dort, wo der Mensch seinen Lebensmittelpunkt hat, nämlich in der eigenen Wohnung.

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Schönheitsreparaturen - was ist rechtlich geschuldet?

18 Mai 2015 - 10:00
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von Justus

Manche Wohnungsmieter reagieren immer noch überrascht, wenn sie hören, dass sie auf gesetzlicher Grundlage prinzipiell nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen in ihrer Mietwohnung verpflichtet sind. Die in § 538 BGB dazu getroffene Regelung stellt klar, dass der Mieter dem Vermieter gegenüber nicht dazu verpflichtet ist, von ihm verursachte normale Wohnspuren zu beseitigen.

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Betriebskosten

Gespeichert von Lutz.57 am 6. Mai 2015 - 14:49

Hallo zusammen,

kann unser Mieter uns eine Frist setzen? Er möchte umgehend eine Abrechnung der Betriebskosten für die Zeit 01.05.14 bis zum 31.04.15 haben.

Mit freundlichem Gruß

Lutz

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Vorkaufsrecht des Mieters

16 März 2015 - 10:00
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von Roland

Das gesetzliche Vorkaufsrecht des Mieters ist in § 577 BGB geregelt. Bei der Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung haben die Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Der Bundesgerichtshof stärkt mit seinem Urteil vom 21. Januar 2015 (Az.: VIII ZR 51/14) das Recht von Mietern auf Ausübung und Durchsetzung ihres gesetzlichen Vorkaufsrechts.

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Rauchmelderpflicht- Wer ist dafür haftbar?

Gespeichert von ITStudent1990 am 4. Februar 2015 - 23:45

Hey Leute,

ich habe vor kurzem gelesen, dass inzwischen in ganz Deutschland in jeder Wohnung eine Rauchmelderpflicht existiert. Ich habe in meiner Wohnung keinen Rauchmelder, Gott bewahre, und ein Feuer bricht aus. Wer ist eigentlich für den entstandenen Schaden haftbar, ich selber oder mein Vermieter?

Muss mein Vermieter einen Rauchmelder bereits installiert haben? Wäre super, wenn ihr mir helfen könntet, damit ich weiß, ob ich mir die Tage einen Rauchmelder besorge oder meinen Vermieter darauf anspreche.

Liebe Grüße

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Rohr verstopft - wer haftet bei einem Wasserschaden?

02 Februar 2015 - 10:45
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von Melanie
Täglich sind deutsche Gerichte darum bemüht, Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern zu lösen. Oftmals streiten die Parteien über Schäden, die an der Mietsache entstanden sein.
Hierbei stellt sich regelmäßig die Frage, wer die Kosten für die Schadensbeseitigung zu tragen hat. Insbesondere der Wasserschaden zählt in der deutschen Justiz zu einem Dauerthema.
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Kündigung des Mietvertrages

Gespeichert von Christina am 28. Januar 2015 - 8:37

Guten Tag,

ich habe meine Wohnung nach Mietvertrag seit dem 1.10.2014 vermietet. Die neue Mieterin ist nun aber erst Ende November umgezogen, da es ihr vorher nun doch nicht reichte. Dies war so auch für mich in Ordnung und ich bekomme nun seit dem 1.12.2014 meine Miete. Leider hat sich das Mietverhältnis zwischen der Person und mir aus mir nichtzuverstehenden Gründen verschlechtert und ich habe mich zum Verkauf dieser Wohnung entschlossen habe. Sie gibt mir per Brief zu verstehen, dass sie als Mieterin am lengeren Hebel sitzt! 

Nun meine Frage:

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Eigenbedarf

Gespeichert von Lutz.57 am 16. Januar 2015 - 12:21

Hallo,

habe da eine Frage?

Wir wollen unser Zweifamilienhaus verkaufen. Haben aber im Mai 2014 den 1. Stock vermietet mit einem 4-Jahresvertag und mündlicher Zusage um Bemühung der Übernahme bei Verkauf falls meine Mutter frühzeitig sterben würde. Nun müssen wir es doch schon jetzt verkaufen wegen Pflegeunterhaltung.

Was für Fristen hat der Käufer, wenn er Eigenbedarf anmeldet?

Mit freudlichen Gruß

Lutz.57

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