Vermieter stellt keine vernünftige Betriebkostenabrechnung vor

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am 24. April 2012 - 14:38

Guten Tag! Ich bin seit 4 Jahren in Bremen. Ich habe eine kleine Wohnung. Ich zahle monatlich 440€ pauschal für Kaltmiete + Nebenkosten mit Heizung usw. Letztlich brauche ich einen Betriebskostenabrechnung bzw. Nebenkostenabrechnung für eine Angelegenheit bei meiner Bank. Mein Vermieter weigert sich mir einen Betriebskostenabrechnung zu schicken, weil es laut Vertrag nicht nötig sei. Was kann ich tun?

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Guten Abend,

Ihr Vermieter ist gemäß gemäß § 556 BGB rechtlich dazu verpflichtet eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Weigert er sich, empfehle ich Ihnen mit einem letzten Schreiben auf Ihre Klageabsicht aufmerksam zu machen. Erstellt der Vermieter weiterhin keine Betriebskostenabrechnung, so sollten Sie am Besten einen Mieterverein aufsuchen. Die können Ihnen in jedem Falle helfen.

Darüberhinaus möchte ich Sie darauf aufmerksam machen, dass die Forderung von Nachzahlungen, sofern welche entstehen, maximal ein Jahr nach dem Gültigkeitsende der berechneten Zeitraums rechtens sind. Im Klartext heißt das, hat der Vermieter die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2010 erst im Jahre 2012 geschickt, so müssen sie die Nachzahlung nicht zahlen. Eine Rückzahlung hingegen verfällt nicht innerhalb dieses Zeitraumes.

Hi,
mein Vermieter hat mir eine komische Nebenkostenabrechnung geschickt. Dadrin steht nur, wie viel Nebenkosten insgesamt angefallen sind und wie hoch mein Anteil ist. Ich dachte immer, so ne Nebenkostenabrechnung muss viel mehr beinhalten. Und zwar, was sind die einzelnen Nebenkosten, wie hoch fallen sie aus. Was wird als Betriebskostenschlüssel verwendet? Wie wird mein Anteil errechnet? Nach Wohnfläche oder Personenanzahl usw. Aber das steht alles dort nicht drin. Muss mein Vermieter mir das nicht schicken?

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